O mercado imobiliário de Balneário Camboriú segue bombando, atraindo investidores de todo o país. Com preços acima da média nacional, a cidade catarinense é um dos destinos mais cobiçados para quem quer investir em imóveis. Mas será que essa valorização vai continuar em 2025?
Em 2024, os preços na região subiram 8,5% em 12 meses, chegando a R$ 13.911 por metro quadrado em dezembro – o mais alto do Brasil. Além de Balneário Camboriú, cidades como Florianópolis, Itajaí e Itapema também tiveram altas significativas, impulsionadas pela demanda por imóveis de alto padrão e pelo aquecimento do setor no estado.
E 2025?
Especialistas acreditam que a valorização deve continuar, mas em um ritmo mais moderado. O aumento das taxas de juros pode encarecer o crédito imobiliário, mas fatores como baixo desemprego e aumento da renda das famílias devem manter a demanda aquecida, especialmente em cidades dinâmicas como Balneário Camboriú e Florianópolis.
O que faz os preços subirem?
Em Florianópolis, a geografia com áreas de preservação e restrições de construção limita a oferta, pressionando os preços. Já Balneário Camboriú se destaca pelo mercado de luxo e investimentos em infraestrutura, além de ser um polo de tecnologia, com profissionais qualificados e renda acima da média, ampliando a base de compradores.
Dicas para investir
Se você está pensando em comprar um imóvel na região, planeje bem. Avalie o potencial de valorização, considere custos como IPTU e manutenção, e esteja preparado para períodos de vacância, caso queira alugar. Com juros altos, busque taxas de financiamento mais vantajosas e, se possível, dê uma entrada maior para reduzir o valor financiado.
Com um mercado consolidado e perspectivas positivas, Balneário Camboriú continua sendo uma ótima opção para investidores. Mas, como em qualquer investimento, é essencial fazer uma análise cuidadosa e contar com o apoio de profissionais especializados.
